Жизнь в стиле авто

Среди любителей подвижного образа жизни есть не только такие, кто безостановочно колесит по миру, останавливаясь во всевозможных гостиницах (надо быть как минимум миллионером), не только люди-улитки, предпочитающие ездить по разным уголкам планеты или хотя бы Соединённых Штатов Америки в собственном доме-трейлере, но и такие, кто даже купив кусок земли для постройки собственного семейного гнёздышка не мыслит свой дом вне автомобильной эстетики. На помощь таким желающим приходят архитекторы, которые специализируются на всяческих причудах богатеньких буратин и тонких ранимых существ мира гламура, бомонда, кавая и просто ня.

Впрочем, сами архитекторы тоже балуются – простор для творчества, да и сделать для себя можно что-то такое, что не предложишь никакому заказчику. Немецкий архитектор Маркус Фогляйтер решил сменить обстановку и переехать из однйо немецкоязычно страны в другу – Австрию. А чтобы не забывать, что находится по сути в гостях, он решил построить себе домик в виде такого себе 3-х этажного автомобильчика. Для этого он купил типичный домик 70-х годов в городке Гнингл недалеко от Зальцбурга и переделал его в этот небольшйо семейный шедевр.

У Маркуса есть и другие интересные творения. Но оних мы поговорим в другой раз

Новое слово в теории заговоров

Взоры всей мировой прогрессивной и не менее консервативной общественности сейчас направлены в самое сердце Магриба, жемчужину у моря Ливию, где бравый полковник Муаммар Каддафи ведёт непримеримую борьбу с ярыми врагами революции. Ужасы происходящего цветасто клюквят все мировые СМИ. Сторонники мировых заговоров тщетно пытаются собрать в кучу хоть какую-то схему, которая бы позволила чётко и во всеуслышанье заявить: вот он “МИРОВОЙ ЗАГОВОР”. Цель, которого, разумеется, передел сфер влияния. Кого только не ставят за кулисы очередной постановки арабской драмы 2011 года. Но, не могу не согласиться с тем, что заговор всё же существует. Однако, позволю себе высказать собственную точку зрения на происходящие на мировой арене события.

Заговор есть. Но это не заговор спецслужб разных демократических и авторитарных государств. Это заговор риэлтеров! Точно вам говорю. На лицо все данные для такого вывода. К 2008 году, когда мировой рынок недвижимости, особенно в развитых странах, оказался перегрет настолкьо, что просто взял и рухнул, взоры риал-эстейт инвесторов обратились на менее богатые рынки, которые мировой финансовый кризис задел менее всего. Рынок арабской недвижимости стал одним из них. Весьма низкие цены на квадрытне метры застроек и квадртаные километры земли оказались для жадных до прибылей инвесторов лакомым кусочком. Они слетелись на арабскую недвижимость как мухи.

Риэлтеры западных стран и России с неистовым огорчением в глазах наблюдали, как цены на их рынках падают и как растут они на рынках арабских стран и Китая. И так им стало обидно и досадно от такой несправедливости, что они тайно заслыли эмисаров друг к другу, провели переговоры, и решили, что пора мутить воду. Инвесторы с деньгами должны вернуться на родные рынки! И деньги вернуть! Вот так всё и началось. Сначала в Тунисе, затем в Египте, теперь вот в Ливии. И сдвиги уже есть – цены на недвижку в Магрибе упали, а в Европе и США, как гордо заявили консультанты, рынки стабилизировались и снова началось надувание пузырьков. Куда ж инвесторам деваться то? Не в Чили ж с Аргентиной вкладывать в самом то деле. Хотя…

Впереди планеты всей

У человеков жадность делится на две разновидности – собственно жадность и жаба. Жадность считается качеством достаточно позитивным, несущим творческое начало и вообще желание что-то делать ради улучшения собственного благосостояния. Жаба же – это не супрежадность, а жадность ради жадности. Чем беднее страна, чем меньше в ней представителей реального среднего класса, тем хуже пропорции между жабой и жадностью. В этом плане очень показательно выглядят торговые пропорции на рынке недвижимости в разных странах Европы. В смысле, маржа разного рода страждущих урвать кусок побольше от сделок с недвижимостью.

Global Property Guide провёл исследование, где пытался выяснить разницу в потерях при сделках с недвижимостью в разных регионах континента при прочих равных условиях. Имеются в виду суммарные расходы на обслуживание сделки по покупке и последующей сделки по продаже жилой недвижимости без учёта собственно стоимости объекта. В качестве мерного эталона взяли пару сделок, проводимую нерезидентом страны с объектом недвижимости на вторичном рынке стоимостью 250.000 евро, расположенной в хороших жилых кварталах крупных городов. В качестве партнёра по обеим сделкам был принят условный частный владелец, а не агентство или инвестор. В расходную часть включили стоимость оформления сделок, оплату агентских комиссий, сборы и пошлины и юридическое сопровождение и другие возможные расходы.

Самими жадными оказались россияне. Расходы на пару сделок купли/продажи обойдутся в среднем в 25%. За ними следуют болгары, из-за низких цен на рынке представители паразитарных прослоек удельно хотят больше – 24,88%. На третьем месте расположилась Молдова – 20,62%. Далее следуют Монако – 19,65%, Бельгия – 17,88%, Италия – 17%, Франция – 16,3%, Люксембург – 15,65%, Греция – 15,47% и Хорватия – 13,87%.

На другом полюсе расположились Швейцария – 5,74%, Македония – 5,24%, Латвия – 5,16%, Норвегия – 5,06%, Великобритания – 5,03%, Лихтенштейн – 3,9% и Эстония – 3,81%. В тройку лидеров самых нежадных стран вошли Словакия – 3,1%, Литва – 2,35% и Дания – 2,05%.

Эти данные очень хорошо демонстрируют инвестиционный уровень ликвидности рынков недвижимости в Европе. Весьма любопытные цифры. Кстати, Украина заняла 12 место в топе жадин – 12,5%.

Засуньте свой кабриолет в зад

Должен признаться, что постоянное сидение на одном месте утомляет, и не только домен, но и людей. Потому и стермятся двуногие время от времени менять обстановку, освежить восприятие, расслабить чувства, позаигрывать с фантазией. Потому и любит человек путешествовать. Но самое главное – он любит это делать с комфортом, котрый ему может предложить цивилизованный 21-й век.

Но даже среди любящий путешествовать людей всегда найдутся такие, которые захотят это делать постоянно, которые изберут себе в качестве образа жизни постоянное пребывание в дороге. Вот для таких хомо сапиенсов и была создана индустрия по изготовлению настоящих жилых домов на колёсах. На рынке они представлены в завидном изобилии – тут и трейлеры, и минивэны, и даже конкуренты королей дорог, дальнобойных грузовиков, дальнемагистральные автобусы.

Внутри - вполне уютная малосемейка

Немецкая компания “Vario Mobil Fahrzeugbau GmbH” пошла ещё дальше. В фирме посчитали, что просто дом на колёсах – этого мало. Часто бывает неудобно для поездки в магазин или на почту запрягать весь дом. А велосипед, мотоцикл или скутер в табели о рангах могут быть моветоном для хозяев. Практичные немцы решили, что в такой мобильный дом нужно обязательно встроить небольшой гараж, куда может поместиться какая-нибудь толковая малолитражка, типа родстера BMW. Длина автобуса-дома 12 метров, ширина 2,5 метра, высота 4 метра. Внутри есть всё для комфортной жизни: кухня, гостиная, спальня, туалет, душ, отопление, кондиционер. Автобус под завязку напичкан электроникой. Называется модель Vario Mobil Perfect Platinum. Цена его правдываем наличие в названии дорогого благородного метала – от 600 тысяч до миллиона с хвостом евро. Такая себе вилла на колёсах.

Москва - пожирательница денег

Так бывает, что люди по тем или иным причинам становятся до безобразия сказочно богаты. Деньги у них сыпятся из всех щелей, а придумать куда их сунуть ещё не всегда получается. Терпимо, если у такого богача нет идефикс зарабатывать ещё больше денег, просто ради того, чтобы их зарабатывать. Тогда обычно у такого человека и его семьи есть хобби, возможно не одно. Например, купить самую дорогую квартиру в столице одной Родины. Аналитики московского агентства-сайта “Где Этот Дом Ру” выяснили, что в Москве самое-самое есть в продаже. Победителем соцсоревнования на самую высокую цену стали апартаменты на 4-м этаже семиэтажного дома рядом с Гоголевским бульваром. И пусть площадь квартиры совсем не выдающаяся – всего 187 квадртаных метров – зато цена за метр такая, что за этот самый метр можно купить двухкомнатное жильё в каком-нибудь спальном районе столицы. А сама квартирка стоит всего лишь 1,2 миллиарда рублей. Мелочь, конечно, по сравнению с самой дорогой в мире квартирой в 600 квадратных метров за 9,2 миллиарда рублей, проданной в 2010 году в Монако, но уже есть чем гордится российской столице. Интересно, как долго квартира пробудет в продаже, ведь никакие кризисы ценам на элитную недвижимость не указ

Лёд как камень

Всё постоянное, суть – временное. Вечного не бывает ничего. И даже недвижимость, какой бы незыблемой она не казалась риэлторам и инвесторам, имеет свой срок эксплуатации. Мой предыдущий пост как раз был об этом. Но в мире, оказывается, есть и такие специалисты по недвижимости, которые взяли на вооружение именно этот концепт – недвижимость не вечна.

Муниципалитет Кируна на севере Швеции известен в первую очередь своим месторождением железной руды. Никто особо и не помышлял о другом источнике дохода, особенно туристическом, пока в 80-х годах прошлого века группа граждан, увлечённых местным фолькльором, на сформировала акционерную компанию “Каамос”, занявшейся разработкой туристических залежей региона, расположенного за полярным кругом почти у у пограничного стыка с Норвегией и Финляндией. Упор делался на водный рафтинг и желающие были, даже собственно шведов хватало. Кроме того, сама деревня Юкасъярви была облюбована стокгольмскими фирмами как место для проведения конференций и заполярных корпоративов.

Но туристический сезон был летом – белые ночи и всё такое. А что делать долгими зимними ночами? Один из сотрудников “Каамос” Ингви Бергквист как-то посетил одну из выставок ледяных фигур и его осенила мысль провести нечто подобное в своей деревне. Он стал целенаправленно ездить по таким выставкам. Наибольшее впечатленеи на него произвело представление в Саппоро, Япония. Уже в ноябре 1989 года Бергквист устроил в Юкасъярви первый семинар по ледовой скульптуре. Он специально пригласил на него пару японских скульпторов, чтобы они обучили премудростям работы со льдом местных художников.

В феврале 1990 года была проведена первая местная выставка ледяных фигур. В 1992 году группа заезжих туристов изъявила желание остановиться  в деревне на ночь. Но свободных мест на постоялом двору не было. Бергквист устаканил вопрос, предложив туристам переночевать в снежном домике – экспонате выставки. Им дали тёплые спальники и рассказали, как себя вести. На следующее утро Бергквист с некоторым мандрадом ожидал реакции на ночевку. Гости приняли сауну и вместе с хозяева нажрались. И Бергквист выписал им диплом, что, дескать, сии туристы благополучно выжили в ночевке при минус пяти мороза. Гости были в восторге. Так родилася проект “Icehotel” – “Ледяная гостиница”.

Про неё можно много рассказывать. Пресса, и шведская и междунардная, уделяют проекту много внимания. 10 декабря прошлого года “Icehotel” открыл свой 21-й сезон. На создание каждой версии Бергквист приглашает скульпторов со всего мира. Есть даже русская художница Наталья Крисякова. Каждый номер и каждое помещение гостиницы создаётся своим художником, они все неповторимы. В этом году в гостиницу 4 этажа, 60 номеров, холл, бар и даже ледяная церковь.

А наступит весна, потеплеет и гостиница расстает, как деньги инвесторов в современную недвижимость.

Поглядеть на чудо можно здесь.

Лики смерти недвижимости

Настроение сегодня какое-то пасмурное. Наверное, начинает сказываться нехватка IP-адресов. А тут ещё газета “Денвер Пост” опубликовала совершенно депрессивный фоторепортаж об умирающей славе американского автомобилестроения городе Детройте. Некогда процветающий мегаполис с началом кризиса в отрасли постепенно пустеет. Дома, в которых раньше было уютно и весело, дряхлеют и рушаться. Прекрасные фотографы газеты из Колорадо умудрились заснять разложение города так, что в это застывшем на изображениямх разложении запечатлилась вся красота упадка. Посмотрите, но не верьте этим фотографиям, смерть никогда не бывает красивой, разложение никогда не бывает эстетичным. Просто в эти места ещё не добрались лонгольеры.

Купили сайт за миллион

Шутки шутками, но меня иногда начинает грызть жестокая серо-буро-малиновая зависть, когда я смотрю на некоторых своих менее звучных, но более удачливых коллег. Помните, сколько шуму наделала продажа домена ForSaleByOwner.com с десяток лет тому назад? За такое довольно таки кривоватое имя тогда выложили свыше 800 тысяч долларов. Сегодня же заключена сделка по продаже другого домена, хотя, простите, всё же работающего вебсайта BuyOwner.com. Новый вледелец проекта Джонатан Холбрук довольно давно точил зуб на этот успешный в своё время проект и сейчас с удовольствием выложил жалкий миллион баксов. Любой пост-доткомо-кризисный успешный вебпроект считался не просто сверхудачливым, а очень и очень крутым, и поэтому владелцьы от них избавлялись очень неохотно. Ну, какой умник в 2008 году продал бы за 10 миллионов сайт, который заработал за год 28 миллионов? На фоне сверхраздутого мыльного пузыря рынка недвижимости, а сайт BuyOwner.com по сути площадка для торговли недвижимостью в интернете, будущее этого проекта казалось безоблачным, а цена его, опять же таки казалась, находится только на старте роста. Но кризис проткнул мыльный пузырь и доход сайта катастрофически снизился с 28 миллионов в 2008 до 250 тысяч в 2010. Старый владелец из уплаченого миллиона увидит всего 56 тысяч, потому что остальное пойдёт на погашение долгов сайта и обслуживающей его компании. Господин Холбрук же не скрывает радости от покупки и собирается нанять дополнительный персонал и вложить в развитие проекта весьма крупную сумму денег.

Купил бы меня уже кто-то, ну пусть хотя бы за 10 тысяч. Эй, холбруки, где вы?

Герб благородного герцога Property.SU

Мечты, мечты. Люди любят мечтать. О чём-то невероятном, о несбыточном, о невозможном, но обязательно приятном для себя. Вот вы, дорогой читатель, у вас есть мечта? Наверняка есть, я уверен. У всех есть, даже у меня. И в детстве обязательно вспыхивала обида – ну почему я не король, почему не принцесса. И тайная надежда – а вдруг я, всё же внебрачный сын или дочка, или, на крайний случай, очень дальний, но родственник какого-нибудь императора, короля, князя, графа, ну или хотя бы барона. С годами, конечно, мечта о наличии в своём генокоде голубых кровей несколько угасает. Но её очень легко вновь наполнить жизнью, если эту несбыточную мечту вдруг приблизить на уровень вытянутой руки. Конечно, если в этой руке есть толстенький кошелёк.

Да, именно так. Благородный титул в современном мире, где продаётся и покупается почти всё, не так сложно приобрести. Пресса время от времени сообщает о продаже разорившимся бароном своего титула и поместья какому-нибудь удачливому нуворишу. Все монархи всех времён и народов в гробу крутятся – меркантильный мир выбросил на рынок их посвящения в рыцари, подарки с титулами их заслуженным соратникам, звания, добытые потом и кровью древних воителей. В 21-м веке на этой возможности воплотить хотя бы эту мечту построена своя маленькая, н вполне живенькая индустрия.

Казалось бы, причём здесь недвижимость? Так ведь самое интересное в том, что благородного титула без земельного надела не бывает. Монарх вместе с дворянским званием одаривал счастливца и землёй. Потому и звучат они так: герцог Стаффордширский, барон фон Берлин, маркиз де Коньяк, граф Таврический. Конечно, на рынке титулов вам вполне могу сунуть фуфло в виде папируса, не обеспеченного никакой территорией. Это особо популярно у “современных русских дворян”. С другой стороны, хотите вы того или нет, но покупая замок в Шотландии вы волей или неволей становитесь владельцем шотландского дворянского имени.

Гораздо более интересную схему придумали англичане, которые совсем англичане. По правильным королевским законам продать, передать или поделить титул практически невозможно без согласия английской королевы. Законным титул может стать только тогда, когда его владельца вносят в королевский реестр. А королева никогда не утвердит получение титула путём покупки его на базаре. Но формально некоторые обедневшие английские лендлорды не нарушают правил и законов, позволяющих наделять титулами, стоящими ниже в иерархии своих вассалов. Королева не признает, но законам не противоречит. Вот и придумали такие ленлорды вот такой забавный вид бизнеса – она нарезяли часть своей земли на лоскутки по квадратному футу, присвоили им некоторые земельные имена и стали продавать всем желающим вместе с титулами. Стоит недорого – от нескольких сотен до нескольких тысяч фунтов, за которые вы можете стать лордом Второйлисточек-справаоттретьегокорня-десятогодерева-ширским, бароном Кучкокаменно-гемптонским, маркизом Голубьпролетел-нагадил-лендским. Плюс к этому прилагается сертификат, красивая папка с бумажками на титул и права владеняи земли и гордость от мысли, что вот теперь то вы уж точно настоящий английский граф, герцог, князь.

Бизнес этот процветает, хотя и не даёт формального повода покупателю клочка земли претендовать на получение британского гражданства, что весьма удручает “новое английское дворянство”.

Тома Кутюр "Декаданс"

Видимо, это в человеческой природе заложено – когда всё плохо устраивать развесёлые вечеринки, с умным видом доказывать окружающим, и в первую очередь себе самому, что всё наоборот – зашибись. Бизнес разваливается, денег нет, партнёры отворачиваются, банки требуют возвраты кредитов. Но – зашибись. И чем хуже, тем зашибастее. Рынок недвижимости переживает настоящий декаданс. Мантры риэлтеров, направленные на потребителей, сменились аутотренингом и нарцисизмом. Ну, а как же – постоять перед зеркалами, поразглядывать себя, уверенно отметить, мол, “дак я же такой классный”. И на последние чужие деньги отправится на попойку в какое-нибудь место “от кутюр”. Например, в дорогучий до восхищения и гламурный до поклонения отель “Интерконтиненталь”.

Именно там через неделю, 15-18 февраля 2011 года состоится торжественный бал с ток-шоу “Недвижимость и Строительство Украины”. Специально приглашённым оратором будет Сергей Тигипко. Ведущими праздничных концертов станут лидеры строительно-монтажного рынка развлечений страны и приезжие мастера разговорного жанра. Театрально-продюсерский центр имени Адама Смита (который сам по себе знал толк в развлечениях) решил не загонять цены до безобразия, а позволить не только недвижимому бомонду потусоваться в своём кругу, но пустить и любого желающего – цена на билет в партер составляет всего 2549 долларов США. Поверьте, это очень недорого за декаданскую вечеринку. Тем более, что группам, например школьникам старших классов, предусматриваются скидки.

Вряд ли кому будет интересна сама программа. Контент и так все знают, как до самых мельчайших подробностей знают “Лебединое озеро” или “Женитьбу Фигаро”. Но ведь на балы собираются не ради программы, ведь так?